物業(yè)保潔外包后作為管理公司日常的監(jiān)督檢查必不可少，而定期的檢查更能起到提高保潔質(zhì)量的作用。因為在查找出問題后，保潔托管會對產(chǎn)生的問題進(jìn)行分析，找出問題的癥結(jié)，從而進(jìn)行整改。

清潔工作類型

在保潔外包工作之前，物業(yè)管理處有責(zé)任確定物業(yè)區(qū)域內(nèi)需要和期望的保潔工作類型。這可通過調(diào)查一下各項內(nèi)容而得以了解：

制定保潔服務(wù)清單

物業(yè)管理處與承包商需預(yù)先開列一份明確的要求清單根據(jù)這份具體的清單，服務(wù)承包商可確定保潔工作每天所需的工人數(shù)、為完成計劃任務(wù)現(xiàn)場需要的器材設(shè)備類型和數(shù)量、物業(yè)管理處需按合同支付的費用等。

一般而來說，每個保潔服務(wù)承包都從以下五個方面處理基本保潔工作開始：

1、垃圾處理

合同必須包括的內(nèi)容有收集、清除、回收、壓實、分類和運輸垃圾的工作。

2、煙灰清掃

保潔服務(wù)協(xié)議包括的內(nèi)容有收集、清潔和清除所有吸煙產(chǎn)生的垃圾(包括吸煙區(qū)和一般辦公環(huán)境)。

3、灰塵清掃

包括工作場所的全部灰塵清掃工作。要盡量掃除垂直表面和水平表面上的灰塵。

4、地面維護(hù)

包括服務(wù)范圍內(nèi)所有類型地面的全部維護(hù)工作，例如鋪地毯的地面、塑料地面、石質(zhì)地面(大理石、花崗巖、水磨石等)、瓷磚地面、木地板和高架地板等，它們都有特殊的維護(hù)要求。

5、污跡清洗

濕洗玻璃和柜臺表面(水平和垂直表面)，清除污跡、溢流和手印。這不屬于第三類清洗工作，因其技術(shù)性要強的多。